FERRAMENTES CONTRA L’ASSEJAMENT IMMOBILIARI

El mobbing o assetjament immobiliari és una peça clau en l’operativa de les expulsions de veïnes. Habitualment afecta a edificis sencers, però no només; també a inquilines soles perquè la resta de l’escala ja són oficines o pisos turístics. L’assetjament, per tant, no és un fenomen estrany, aïllat, ni poc freqüent. Forma part d’una estratègia per part de la propietat per obtenir beneficis a costa del dret a un habitatge digne de les veïnes llogateres de la ciutat.

La Llei per a fer front a l’emergència residencial i la llei de la funció social de l’habitatge  del País Valencià, regulen molt clarament que l’assetjament immobiliari  és una discriminació en l’accés a l’habitatge. 

1. DRET A LA IGUALTAT: NO A LA DISCRIMINACIÓ

L’accés a la vivenda és un dret, no un privilegi. Es consideren vulneracions de la llei:

• Discriminació directa: Quan et donen un tracte pitjor que a una altra persona en la mateixa situació sense una causa legítima (per exemple, per origen, gènere, orientació sexual o edat).

• Discriminació indirecta: Quan una norma, clàusula o decisió que sembla “neutra” en realitat et posa en desavantatge. Per exemple, exigir requisits impossibles de complir per a certs col·lectius amb l’objectiu d’excloure’ls del mercat.

2. QUÈ ÉS L’ASSETJAMENT IMMOBILIARI?

L’assetjament no és només una amenaça directa. La normativa valenciana tipifica com a assetjament tota acció o omissió que pertorbe el teu ús pacífic de la vivenda. Són supòsits d’assetjament:

• Negativa a cobrar la renda: Quan el propietari deixa d’acceptar el lloguer per a poder denunciar-te després per impagament.

• Deixar de fer les reparacions bàsiques: Provocar la pèrdua d’habitabilitat de la casa per falta de manteniment o causar avaries intencionadament.

• Tall de subministraments: Cessar la prestació de serveis de primera necessitat (aigua, llum, gas) o manipular-ne els preus.

• Incompliment de la LAU: No complir amb les obligacions legals com a arrendador.

• Pertorbació mitjançant tercers: Utilitzar empreses o persones per a molestar-te o pressionar-te perquè abandones el pis.

3. SANCIONS I DEFENSA

L’assetjament immobiliari no és gratis per al propietari. Este decret llei estableix que:

• Sancions greus: Les conductes d’assetjament seran sancionades administrativament, fins a 950 mil euros.
• Agreujant per especulació: Si l’assetjament té com a objectiu que abandones la vivenda per a poder especular amb ella (apujar el preu o vendre-la), la sanció s’aplicarà en la seua mitat superior.
• Via Penal: Si l’assetjament inclou coaccions o tracte degradant, es pot portar per la via del delicte contra la integritat moral.

4. QUÈ HAS DE FER SI PATIXES ASSETJAMENT?

• No deixes de pagar mai: Si el propietari no vol cobrar, ingressa els diners en el jutjat o davant de notari (consignació).
• Guarda totes les proves: Fotos d’avaries no reparades, talls de llum, correus, missatges de WhatsApp i gravacions de converses.
• Burofax immediat: Davant de qualsevol incompliment, envia un burofax exigint la reparació o el restabliment del servei. És la teua prova davant d’un jutge.
• Vine al Sindicat: L’assetjament s’alimenta de la por i l’aïllament. Organitzades som més fortes.

RECORDA: Qualsevol clàusula contractual que permeta este tipus de pràctiques és nula. La teua vivenda és la teua llar i la llei t’empara contra l’assetjament especulatiu. 

5. Model de denúncia d’assetjament immobiliari

Aquí tens el model de denúncia de l’assetjament per descarregar i omplir. Pots presentar-la a les oficines PROP de la Generalitat o de manera telemàtica. Si tens qualsevol dubte, des del Sindicat t’acompanyem en el procés.